53937
Schleiden

Liebevoll saniertes Bauernhaus Hofanlage Kaminofen Wintergarten Doppelgarage Nebengebäude Terrassen

6 Zimmer 144 m² Bauernhaus in Schleiden zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kaufpreis
290.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1934
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Terassen
2
Balkone
1
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
888,00 m²
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3.57 % €
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Bauernhaus mit großem Wintergarten, großer Terrasse, Ausbaureserve, großer Doppelgarage großer Dachterrasse (auf der Doppelgarage) sowie einem Nebengebäude auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage in Schleiden im Ortsteil Bronsfeld.

Das gemütliche Fachwerkhaus wurde um 1934 errichtet, um 1950 das erste Mal kernsaniert und um 1995 um einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde das Haus in den heutigen, modernen Zustand versetzt. Dabei wurden die Fußböden erneuert - diese bestehen nun aus Laminat, Vinylfußboden und Fliesen. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen installiert. Im Zuge der Kernsanierung und dem Anbau um 1995 wurden alle Leitungen erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht und das Gebäude hat eine Wärmedämmung erhalten. Die Elektrik wurde ebenso Großteils erneuert. Der Wintergarten wurde 1995 erstellt. Außerdem wurde eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die große, überdachte Terrasse wurde 2016 erstellt. Hinter der großen Terrasse befindet sich der schön angelegte Außenbereich mit dem pflegeleichten Garten mit Heckenbewuchs.

Das schicke Bauernhaus mit Wohlfühlatmosphäre verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² - aufgeteilt auf 5 Zimmer, die zum Wohnzimmer hin offene Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz, das Badezimmer, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum (Nutzfläche) sowie über zwei Dielen im Erdgeschoss und einen Flur im Obergeschoss. Die Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Das Wohnzimmer mit dem Kaminofen und dem offenen Zugang zur Wohnküche und in den Wintergarten bietet die größte, zusammenhängende Wohnfläche mit garantierter Wohlfühlatmosphäre.

Das Bauernhaus ist wie eine kleine Hofanlage rechtwinklig angelegt und der 120 m² große Innenhof inklusive Einfahrt wurden 2017 neu gepflastert.

Schauen Sie sich auch gerne unseren Videorundgang an oder fordern Sie das Video gerne an.

Das gemütliche Bauernhaus eignet sich für eine Familie, die die Ruhe, die dörfliche Gelassenheit, die Natur und das Leben in der schönen Eifel - wo die Welt noch in Odrnung ist - sucht oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Ausbaureserve)

Lage

Schleiden Bronsfeld

Das gemütliche Bauernhaus befindet sich in Schleiden im Ortsteil Bronsfeld am Rande der Dreiborner Hochfläche inmitten des Naturpark Eifel gelegen. Im südwestlich von Schleiden gelegenen Ortsteil Bronsfeld leben derzeit ca. 560 Personen. Schleiden und befindet sich im Kreis Euskirchen. Die Infrastruktur von Schleiden ist sehr gut, es gibt umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten einen Kindergarten und alle Schultypen. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, es gibt ein Krankenhaus und ein vielseitiges Freizeit und Erholungsangebot. Auch das Vereinsleben ist aktiv und wartet auf neue Mitglieder. Das Stadtgebiet von Schleiden gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg und wird von diversen Linien des öffentlichen Nahverkehrs erschlossen. Außerdem gibt es Linienverbindungen (Bus) in den Aachener und Dürener Raum.

Ausstattung

- Isolierglasfenster
- Vinylfußböden
- Laminatfußböden
- Fliesen
- Einbauküche
- Kaminofen
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Galerie zum Obergeschoss
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- große Doppelgarage
- Nebengebäude
- Platz für mehrere PKWs
- Regenwasserzisterne
- Dachterrasse über der Doppelgarage
- große neu angelegte Terrasse hinter dem Gebäude

Energieausweis

Energieausweis
BEDARF
Energiepass Gültig bis
March 13, 2029
Wertklasse
H
Energiepass Ausstellung
2019-03-14
Energiepass Gebäudeart
wohn
Sicher & Schnell

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