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Sie suchen ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Badezimmern in einer ruhiger Höhenlage von Bad Neuenahr?
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus zwei Baukörpern. Der kleinere Teil des Gebäudes ist aus 1957. In dem Gebäude befindet sich im Kellergeschoss ein großer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Der größere und neuere Teil des Einfamilienhauses wurde 2006 als Neubau errichtet. Beide Gebäude sind so miteinander verbunden, dass sie eine Einheit bilden. Im neuen Teil des Gebäudes befinden sich im Untergeschoss eine Garage, ein Kellerraum und ein Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, das Esszimmer
sowie das Badezimmer und die Küche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon. Auf dem Spitzboden befindet sich eine Ankleide. Die Ausstattung des Gebäudes ist sehr gut. Zwei Badezimmer verfügen über begehbare, ebenerdige Duschen und ein Badezimmer über eine Wanne. Im Wohnzimmer besteht der Fußboden aus Eichenparkett, ebenso im Esszimmer. In den übrigen Zimmern liegt hochwertiges Laminat und in den Badezimmern sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt. Alle Fenster im Gebäude bestehen aus Kunststoff und wurden 2008 eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Holzfenster - ebenso aus 2008. Das Dach wurde 2008 mit roten Tondachziegeln neu eingedeckt und gedämmt. Die Außenfassade wurde auch gedämmt. Die Gasheizung ist aus 2014 und verfügt über einen Warmwasserspeicher.
Fazit: Ein gepflegtes, nahezu neuwertiges Einfamilienhaus mit 3 Bädern und guter Ausstattung zum Einziehen ohne zusätzliche Baumaßnahmen oder Renovierungen.
Ramersbach ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Ramersbach liegt ca. 8 km südlich der Kernstadtteile von Bad Neuenahr-Ahrweiler am Kreuzungspunkt der Landesstraßen 84 und 85 und bildet den geographisch höchstgelegenen (der topographisch höchste Punkt heißt Häuschen auf einer Höhe von 506,5 m ü. NHN), geschichtlich jedoch jüngsten Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Von Ramersbach aus ist bei entsprechender Wetterlage von einem Punkt aus sowohl der Petersberg im Siebengebirge als auch der Kölner Dom sichtbar.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine verbandsfreie Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte (mindestens 100.000 Einwohner) sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird. Der höchste Berg im Stadtgebiet ist das Häuschen mit 506 m ü. NHN. Weitere Erhebungen sind der südlich gelegene Steckenberg (371 m) und der Neuenahrer Berg (339 m) sowie die östlich die Talerweiterung abschließende Landskrone (272 m). Auf den beiden letztgenannten Bergen standen einst Burgen.
- neuwertige Isolierglasfenster
- Parkettfußböden
- Laminatfußböden
- Kaminofen
- Fliesen
- 3 Badezimmer
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Balkon
- Terrasse
- schön angelegter Garten
- massiver, gemauerter Grill
- Garage
- PKW-Stellplatz
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