53117
Bonn

Wohnen u.Arbeiten unter einem Dach kleine Hofanlage toller Garten Nebengebäude Ausbaureserve Bonn

6 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis
500.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1950
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
640,00 m²
Nutzfläche
110 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3.57 % €
Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Ausbaureserve.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (kleine Hofanlage mit vielen Möglichkeiten) mit Nebengebäude/Ausbaureserve und schönem Garten in begehrter Wohnlage (laut Boris NRW 750 EUR pro m² Bauland 1-2-geschossige Bauweise) in Bonn-Buschdorf. Das Gebäude wurde um 1950 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche im Hauptgebäude und im Anbau beträgt ca. 120 m² (6 Zimmer, Flur/Diele, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC). Direkt am Haus in der kleinen Hofanlage befindet sich das Nebengebäude/Schuppen. Hier könnte weitere Wohnfläche/Ausbaureserve (90 m²) entstehen. Das Gebäude ist einfach und zweckmäßig ausgestattet. Einige Fenster sind einfach verglast, andere Fenster sind doppelt verglast und wurden bereits ausgetauscht. Im Gebäude wurden ein Vinyl-Fußboden und ein Laminatfußboden verlegt, es wurde eine Einbauküche installiert, die Elektrik und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. In den letzten Jahren wurden an der Dacheindeckung und an den Dachrinnen Erneuerungen vorgenommen. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über den Eingangsbereich/Flur/Diele, zwei Wohnräume eine Wohnküche sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnräume. Zur Hofanlage gehört ein schöner Garten im hinteren Bereich des Anwesens, der durch das Nebengebäude (Durchgang) betreten werden kann. Im Nebengebäude ist viel Stauraum/Schuppen/Nutzfläche vorhanden. Die Verlängerung der Einfahrt, durch das vordere Tor führt direkt zum Nebengebäude. Dort wäre eine Garage möglich. Der kleine Innenhof im vorderen Bereich der Hofanlage ist nahezu sichtgeschützt.

Die kleine Hofanlage mit der Ausbaureserve eignet sich optimal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auch für Projektentwickler und eine Familie, die die Ruhe mitten in der Stadt sucht.

Schauen Sie sich gerne unser kleines Video an. Auf Wunsch senden wir es Ihnen.

Ausstattung

- Vinylfußböden
- Laminatfußböden
- Fliesen
- Gäste-WC
- Innenhof vorne
- Nebengebäude, Ausbaureserve viel Stellfläche
- schöner Obstgarten im hinteren Bereich des Grundstücks
- Regenwasserbehälter zum Bewässern des Gartens

Energieausweis

Energiepass Gebäudeart
ohne
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