53757
Sankt Augustin

Sankt Augustin freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück Terrasse u. Garage

4 Zimmer 100 m² Einfamilienhaus in Sankt Augustin zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis
319.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1935
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terassen
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
523,00 m²
Nutzfläche
30 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3.57 % €
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, teilweise renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einem großen Garten, einer Terrasse und einer Garage in Sankt Augustin Ortsteil Menden. Das Gebäude verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche - aufgeteilt in 4 Zimmer, Wohnküche (mit Einbauküche), Flur/Diele, Gäste-WC. Das Haus wurde 1935 mit Teilkeller errichtet und 2003 komplett saniert und erweitert. Bei der Sanierung wurden alle Rohrleitungen, die Elektrik, das Badezimmer, die Fußböden, Wände, Türen, Türzargen und Fenster erneuert/renoviert. Die Holzbalkenkonstruktion/Decke zum Obergeschoss wurde erneuert. Das Dach wurde gedämmt neu eingedeckt und bis zum Giebel ausgebaut. Des Weiteren hat das Gebäude 2005 eine Außendämmung erhalten. Der Anbau der Garage erfolgte ebenfalls 2005. Eine Gasheizung wurde installiert. Die Effizienzklasse im Energieausweis liegt bei D. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Eine Erweiterung des Gebäudes ist möglich. Hinter dem Haus/der Garage befindet sich das relativ große, schöne Grundstück.

Das Gebäude ist in Teilen renovierungsbedürftig, der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Lage

Sankt Augustin Menden im Ortszentrum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist und unmittelbarer Nähe erreichen.

Ausstattung

- Isolierglasfenster
- Laminatfußböden
- Fliesen
- massive Holztreppe ins Obergeschoss
- Wannenbad mit Dachfenster
- Einbauküche
- Gasheizung
- Teilkeller
- schönes großes Grundstück
- Möglichkeit zur baulichen Erweiterung

Energieausweis

Energieausweis
BEDARF
Wertklasse
D
Energiepass Gebäudeart
wohn
Sicher & Schnell

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