Saniertes teilvermietetes Stadthaus/Generationenhaus mit 3 Wohnungen ins. 250WF in Bergneustadt

Objektbeschreibung

Über das Treppenhaus erreicht man die erste Wohnung.Diese verfügt über 118m² WF und verteilt sich über zwei Ebenen. Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Duschbad und 50m² großes Wohn/Esszimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins UG. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein Duschbad.Im UG befindet sich noch ein großer Technikraum und die Garage die über den Eingangsflur zugänglich sind. Im 2. OG befinden sich die beiden anderen Wohnungen.Die erste Wohnung ist 64m² groß und verfügt über eine Wohnküche, ein Duschbad, Dielenbereich und ein Wohnzimmer mit Aufgang zum Spitzboden hier ist das Schlafzimmer untergebracht. Die zweite Wohnung verfügt über 68m² WF und teilt sich auf in eine Küche, ein Duschbad, Dielenbereich und ein Wohnzimmer. Von hier gelangt man in den Spitzboden mit Schlafzimmer und kleinem Büro. Alle Wohnungen sind liebevoll renoviert worden. An der Aussenfassade und im Gartenbereich müssten noch Restarbeiten fertig gestellt werden. Neben der Garage gibt es noch weitere PKW Stellplätze . Eine erzielbare Nettokaltmiete für das gesamte Objekt liegt bei ca 21.000,--EUR p.a. was eine Rendite von ca. 5,5% ergibt.