53117
Bonn

Modernes Reihenmittelhaus + Ausbaureserve im Dachstudio Terrasse Garten großes Bad Gäste-WC Duschbad

4 Zimmer 137 m² Reihenmittelhaus in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis
517.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
2000
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Terassen
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
172,00 m²
Nutzfläche
55 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
4.5 % €
Objektbeschreibung

Sie suchen das perfekte, moderne Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in bevorzugter ruhiger Wohnlage in Bonn?

Zum Verkauf steht ein schickes, teilweise modernisiertes Reihenmittelhaus in guter Wohnlage und sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Das Haus verfügt derzeit über 109 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 3 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, ein Duschbad, ein Gäste-WC, den Eingangsbereich/Flur/Diele, ein weiterer Flur im Obergeschoss und ein großes Dachstudio 28,23 m² Ausbaureserve (muss noch fertiggestellt werden - Rigips-Verkleidungen und Fußboden). Die derzeitige Wohnfläche kann durch die Wohnfläche im Dachstudio auf insgesamt 139 m² erweitert werden. Das Duschbad und das Gäste-WC wurden 2023 neu erstellt. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne neuwertige Gasheizung von Buderus mit Warmwasser-Aufbereitung.

AUFTEILUNG

Im Keller des schicken Reihenhauses befinden sich der Hausanschlussraum und zwei Kellerräume. Ein großer Kellerraum und ein kleinerer Kellerraum) Einer der Kellerräum mit Tageslicht könnte als Büro genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur/Eingangsbereich/Diele, das neu erstellte Duschbad und neue Gäste-WC, die Wohnküche und das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Die Fußbodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Echtholzparkett.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern und ein kleineres Schlafzimmer - ebenfalls eine mit bodentiefen Fenster - ausgestattet - sowie das große, helle, moderne Badezimmer mit Wanne und Badmöbeln. Die Fußböden Beläge im Obergeschoss bestehen aus kürzlich erneuerten Laminatfußboden. Aus dem größeren Zimmer im Obergeschoss könnten zwei Räume entstehen.

Vom Obergeschoss gelangt man in das Dachstudio. Dieser große mit zwei Dachfenstern versehenen Raum erstreckt sich über den gesamten Grundriss des Gebäudes. Das Dachgeschoss ist schon teilweise ausgebaut und es besteht die Möglichkeit das Dach nach oben hin offen - zum Giebel zu gestalten. Außerdem ist ein weiteres Duschbad im Dachstudio vorgesehen (die Anschlüsse sind vorhanden). Es ist ggf. möglich, das große Dachstudio in zwei Räume zu unterteilen.

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss die neue Buderus-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die bemaßen Grundrisse und die genaue Aufteilung inklusive der Baubeschreibung können die dem beiliegenden PDF entnehmen. Gerne senden wir Ihnen die Bauunterlagen auf Wunsch. Die relativ große Terrasse und der dahinterliegende Garten bieten Ihnen Sitzmöglichkeiten, Erholung oder Sie können den Garten auch nach Ihren Wünschen gestalten und bepflanzen. Vor dem sympathischen Reihenmittelhaus befindet sich der PKW-Stellplatz.

Fazit: Ein modernes Reihenmittelhaus mit relativ neuer Gasheizung, niedrigen Nebenkosten (sehr geringe Heizkosten), mit Ausbaureserve im Dachstudio (ohne viel Aufwand) auf 139 m² mit 3, 4 , 5 oder auf Wunsch bis zu 6 Zimmern.

Lage

Bonn Auerberg Ruhiglage Anliegerstraße

Ausstattung

- Isolierglasfenster abschließbar, teilweise bodentief
- Rollläden im Erdgeschoss
- Parkettfußböden
- Laminatfußböden
- Gäste-WC
- zusätzliches Duschbad
- großes, helles Badezimmer mit Wanne
- Terrasse
- Garten
- Dachstudio zum Ausbau für zusätzliche Wohnfläche
- moderne Buderus-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Vorbereitung für Duschbad im Dachstudio
- PKW-Stellplatz
- Vollkeller

Energieausweis

Energieausweis
BEDARF
Energiepass Gültig bis
October 28, 2034
Wertklasse
D
Energiepass Ausstellung
2024-10-29
Energiepass Gebäudeart
ohne
Sicher & Schnell

Vollständiges Exposé anfordern

Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.

Wir helfen, wo wir können

Noch keine Finanzierung?

Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und wir schauen gemeinsam, ob und inwiefern wir Ihnen weiterhelfen können.

Weitere Angebote

Das könnte Sie auch interessieren

Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Königswinter: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Königswinter werden Sie fündig.

Kaufpreis 385.000 €
53721
Siegburg
Reihenhaus Stadthaus 130 m² Wohnfläche 3 Bäder Keller Garten 2 PKW-Stellplätze Ruhiglage in Siegburg
7 Zimmer 130 m² Reihenmittelhaus in Siegburg zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 569.000 €
53773
Hennef
Luxuswohnung 203 m² Wintergarten Kachelofen 4 Bäder Sauna Terrasse Fernblick 1622 Grundstück Ruhig
6 Zimmer 203 m² Zweifamilienhaus in Hennef zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 125.000 €
53947
Nettersheim
Gemütliches Reihenendhaus mit neuem Badezimmer, Garten im Zentrum von Nettersheim-Marmagen
4 Zimmer 97 m² Einfamilienhaus in Nettersheim zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 170.000 €
53489
Sinzig
Die Gelegenheit für Ihr Eigenheim! im Zentrum von Sinzig teilsaniertes Reiheneckhaus 115 m² 5 Zimmer
5 Zimmer 115 m² Reiheneckhaus in Sinzig zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 450.000 €
53902
Bad Münstereifel
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Bad Münstereifel Ruhiglage 280 m² Wohnfläche Miete 22.860 Euro p.a.+ NK
8 Zimmer 280 m² Mehrfamilienhaus in Bad Münstereifel zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 495.000 €
56651
Niederdürenbach
Liebevoll sanierte Fachwerkhofanlage mit Nebengebäude Ausbaureserve 2 Bäder Solaranlage neue Heizung
8 Zimmer 197 m² Bauernhaus in Niederdürenbach zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 160.000 €
51645
Gummersbach
Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Wohnungen in zentraler Lage in Gummersbach - Derschlag
9 Zimmer 140 m² Einfamilienhaus in Gummersbach zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Teppichboden, Laminatboden, etc.
Kaufpreis 230.000 €
53125
Bonn
Sanierte seniorengerechte 3 Zimmer 100 m² Eigentumswohnung Erdgeschoss Gartennutzung Tiefgarage
3 Zimmer 100 m² Erdgeschosswohnung in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Gartennutzung, Balkon, etc.
Kaufpreis 680.000 €
57632
Flammersfeld
Wohn-u.Geschäftshaus Flammersfeld 750m² Wohnfläche+210m² Gewerbe Miete 48.720 EUR p.a.+NK Ausbaureserv
35 Zimmer 750 m² Wohn- und Geschäftshaus in Flammersfeld zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 378.000 €
57537
Wissen
Modernisiertes EFH-ZFH Gewerbe Wohnen und Arbeiten große Garage 2 Bäder 2 GästeWCs Kamin toller Garten
6 Zimmer 219 m² Einfamilienhaus in Wissen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 499.000 €
53773
Hennef
Schicke Eigentumswohnung Topausstattung Terrasse Siegblick 2000 m² Grundstück Parkplätze Ruhiglage
3 Zimmer 115 m² Terrassenwohnung in Hennef zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kaufpreis 199.000 €
53945
Blankenheim
Landhaus Gästehaus mit Wohlfühlatmosphere Außenpool Innenpool Sauna Dachterrasse Gewächshaus
5 Zimmer 270 m² Einfamilienhaus in Blankenheim zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 580.000 €
53332
Bornheim
Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Topausstattung 2 Wärmepumpen Garage Garten z.Z.vermietet Bornheim
7 Zimmer 180 m² Zweifamilienhaus in Bornheim zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 235.000 €
53177
Bonn
Helle großzügige ETW 3. OG 2 Balkone Laminat Tiefgarage gepflegte ruhige Wohnanlage am See Heiderhof
3 Zimmer 84,71 m² Etagenwohnung in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.
Kaufpreis 320.000 €
53489
Sinzig
Gepflegter Bauernhof mit Nebengebäuden Scheune Garage Ruhiglage großes Grundstück in Sinzig
6 Zimmer 120 m² Bauernhaus in Sinzig zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 450.000 €
53757
Sankt Augustin
Einfamilienhaus Ausbaureserve Keller 2 Garagen schönes Grundstück ruhige Wohnlage Sankt Augustin
5 Zimmer 130 m² Reiheneckhaus in Sankt Augustin zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 139.000 €
51647
Gummersbach
Geräumige 3 Zimmerwhg 78m² mit Balkon,Aufzug und Garage in Gummersbach-Bernberg
3 Zimmer 78 m² Etagenwohnung in Gummersbach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Garage, Personenaufzug, etc.
Kaufpreis 229.500 €
53359
Rheinbach
Großzügige helle Etagenwohnung 4 Zimmer 90 m² schöne Loggia Gäste-WC Gartenmitbenutzung Rheinbach
4 Zimmer 90 m² Etagenwohnung in Rheinbach zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Kaufpreis 150.000 €
51789
Lindlar
Morgensonne mit Weitblick
3 Zimmer 80 m² Einfamilienhaus in Lindlar zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kaltmiete 2.500 €
53545
Linz
Büroetage Schulungsräume Gewerbefläche im historischen Gebäude in Linz Zentrum teilbar ab 95 m²
14 Zimmer 333 m² Bürohaus in Linz zur Miete. Ausstattung: Kantine/Caféteria, Garage, Fliesenboden, etc.

Worauf warten Sie?

Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.