Reihenhaus Stadthaus 130 m² Wohnfläche 3 Bäder Keller Garten 2 PKW-Stellplätze Ruhiglage in Siegburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - ca. 1 km vom Siegburger Stadtzentrum entfernt in einer gepflegten Wohnsiedlung in Deichhaus. Das Gebäude wurde 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² - aufgeteilt in 7 Zimmer, Küche, Diele, Flure, 2 Badezimmer + Gäste-Bad zzgl. Terrasse und Nutzfläche im Keller. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein modernes Stadthaus mit eigenem Garten, Terrasse und Platz für zwei PKWs und Fahrräder direkt vor dem Haus.

AUFTEILUNG

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich/Flur/Diele, ein Gästebad, eine Küche mit Einbauküche sowie das Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die aktuell zu einem großen Raum zusammengelegt wurden. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit WC und Wanne.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein großes Zimmer mit Blick in den Garten. Dieses Zimmer könnte auch - wie ursprünglich wieder in zwei Zimmer unterteilt werden. Ein drittes Badezimmer befindet sich ebenso im Dachgeschoss.

Die neue Brötje-Gasheizung (Brennwerttechnik) mit Vorbereitung für Solar-Technik befindet sich ebenso im Dachgeschoss - im Heizungsraum.

Der Eingangsbereich vor dem Haus mit dem Podest wurde vor kurzem modernisiert.

Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und begrünt. Vom Garten aus gelangt man über einen kleinen Fußweg für Anlieger auf die andere Seite der Wohnanlage in der Brucknerstraße und auf kurzem Weg direkt zu verschiedenen Supermärkten im Ortsteil Deichhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schulen, Kitas und öffentliche Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Derzeit ist das moderne Reihenhaus für 1.100 EUR monatlich zuzüglich Nebenkosten vermietet. Das Mietverhältnis kann durch eine ordentliche Kündigung nach dem Kauf beendet werden. Es gibt bei der Kündigung keine Problem, da das Haus Firma gemietet wurden. Sie müssen nicht den Bewohner kündigen!