- 02244 8875406
- info@immobilien-nuesser.de
- Mo - Fr 10:00 - 19:00 Sa 10:00 - 14:00
Sie suchen ein 1-2-Familienhaus mit gehobener Ausstattung im kernsanierten Zustand mit vier Badezimmern, großen Garten und zwei Einzelgaragen sowie einem überdachten PKW-Stellplatz (Toreinfahrt)?
Zum Verkauf steht ehemaliges Bauernhaus/Hofanlage mit Innenhof im beliebten Ortsteil Flamersheim in Euskirchen. Das Gebäude wurde ca.1920 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 2012. Es wurde ein neuer Dachstuhl erstellt und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss geschaffen.(eigener Eingang) Das Gebäude verfügt über 4 Badezimmer, die ebenfalls vollständig saniert wurden und mit Badmöbeln ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kaminofen/Kachelofen und offener Küche (inkl. Einbauküche), das Esszimmer und ein Badezimmer. Die Fußböden im Erdgeschoss bestehen aus geschliffenen, schön aufgearbeiteten Holzdielen. Im Obergeschoss, - welches durch einen separaten Eingang mit einer Außentreppe erreichbar ist - befinden sich zwei Bäder, vier Schlafzimmer und eine Terrasse, die in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Fußböden im Obergeschoss bestehen ebenso aus schicken Holzdielen. Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr sehr großes Zimmer über die gesamte Länge des Hauses mit Zugang zu einem neu erstellten Badezimmer. Der Fußboden im Dachgeschoss besteht aus hochwertigen Laminat. Das Gebäude verfügt über einen Keller, einen Raum für die Waschmaschinen und das Holzlager. Im Keller befindet sich die neue Wolf-Gasheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung. Ein Brunnen vervollständigt die Ausstattung der gemütlichen Hofanlage.
Flamersheim ist ein Stadtteil von Euskirchen im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt im Südosten von Euskirchen umgeben von den Stadtteilen Niederkastenholz, Palmersheim, Schweinheim und Kirchheim. Durch Flamersheim fließt der Flämmerbach. An das Straßennetz besteht Verbindung über die Landesstraßen L 11, 119 und 210. Weiter südlich beginnt der Flamersheimer Wald, einer der größten geschlossenen Forsten Deutschlands, in dem auch die Steinbachtalsperre liegt.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportvereine, Grundschule und Kindergärten sowie Restaurants und Eiscafe fußläufig sehr gut erreichbar. Gute Busverbindungen nach Euskirchen. In Euskirchen finden Sie alles von mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios bis hin zu Kinos. Von dort aus Zugverbindungen nach Köln und Bonn. Autobahn A1 und A61 liegen nur wenige Fahrminuten von Flamersheim entfernt. Steinbach- und Madbachtalsperre sowie verschiedene Wälder ganz in der Nähe.
-Isolierglasfenster
-aufgearbeitete, geschliffene Massivholzdielen (Pitch Pinie)
-Fliesenfußböden
-Laminatfußboden
-4 Badezimmer mit Badmöbeln,
-Einbauküche
-offene Küche
-Kaminofen
-Terrasse
-Balkon
-2 Garagen ein zusätzlicher PKW-Stellplatz in der Toreinfahrt
-weitere Möglichkeiten zur Abstellung von PKWs auf dem Grundstück
-ausgebautes Dachgeschoss
-großer Garten
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und wir schauen gemeinsam, ob und inwiefern wir Ihnen weiterhelfen können.
Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Königswinter: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Königswinter werden Sie fündig.
© 2023 Thomas Nüsser (Immobilien u. Sachverständigenbüro) I Makler-Homepage der Invate Media
