Großes modernisiertes Landhaus Einliegerwohnung Dachstudio Doppelgarage Kachelofen Garten

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Doppelgarage und einem schönen Garten?

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wissen. Das 2,5-geschossige Gebäude mit dem begrünten Vorgarten steht etwas zurückversetzt von der Straße (ca. 12 m). Es verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche - aufgeteilt in 8 Zimmer, 1 Loggia, 2 Küchen - eine Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WC's, 2 Dielen/Flure sowie einem großen Wintergarten, ein sehr großes, - durch spätere Aufstockung neu erstelltes Dachstudio (inkl. Duschbad und separaten WC + Ausbaureserve) und eine große Dachterrasse (über der Doppelgarage). Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert/modernisiert. Im Souterrain befinden sich die 90 m² große, derzeit vermietete und zeitgemäß ausgestattete Einliegerwohnung (Wohn-u.Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum/Vorratsraum) und die 5 Kellerräume. Der Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich ebenerdig an der Vorderseite des Gebäudes. Die großzügige Hauptwohnung mit 180 m² Wohnfläche erreicht man über eine Natursteintreppe - rechts an der Giebelseite des Hauses. Zunächst betritt man den großen Wintergarten mit einem ebenerdigen Zugang in den Garten hinter dem Haus. Vom Wintergarten aus gelangt man in die Hauptwohnung. Das große Wohnzimmer mit Loggia (nach vorne zum Vorgarten ausgerichtet), die Küche mit der Einbauküche und das Esszimmer im nach Oben zum Giebel offenen Erker und bodentiefen Fenstern, bilden die große, repräsentative, offene Hauptwohnebene. Von hier aus gelangt man auch auf die große Dachterrasse die auf dem Dach der Doppelgarage errichtet wurde. Zwischen dem Wohnzimmer und der offenen Küche befindet sich ein großer Kachelofen mit Back/Kochfunktion. Über die breite Wohndiele - ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und einen Flur gelangt man zu den drei Schlafzimmern, dem Bad und dem Gäste-WC. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Kachelofen befindet sich eine massive Holztreppe, die ins aufgestockte, neu erstellte Dachstudio inkl. Dachdämmung führt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.Der schöne, ruhig gelegene Garten mit Bepflanzung hinter dem Haus lädt zur Entspannung ein. Ein Gartenteich, ein Grillplatz, ein Hochbeet, ein Holzschuppen und der Lagerplatz für das Holz des Kachelofens runden das Bild des Gartens ab. Beheizt wird das Landhaus mit Einliegerwohnung durch eine moderne Viessmann-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung.