Siegburg

Vermietete Gewerbefläche Siegburg-City im Erdgeschoss mit Atrium,Terrasse,3 PKW-Stellplätze

1 Zimmer 116 m² Geschäftshaus in Siegburg zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.

Kaufpreis

430.000 €

Objektart

Renditeobjekt

Baujahr

1992

Zimmer

Nutzfläche

116 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Etage

Käuferprovision

3.57 % €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Ladenlokal/Büro/Praxis/Laden/Kanzlei o.ä. nutzbare Gewerbefläche im Zentrum von Siegburg. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 errichteten, gepflegten Wohn-u.Geschäftshauses. Angeboten werden 118 m² und 2 PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist modern ausgestattet. Die Gewerbeeinheit ist ein großer Raum mit Küchen-Nische inkl. Einbauküche und Kühlschrank. Im hinteren Teil der Gewerbefläche befindet sich ein Atrium (Balkon) mit Blick in den Garten, wo sich die 3 im Kaufpreis inkludierten PKW-Stellplätze befinden.

Derzeit ist die Immobilie/Gewerbefläche für 10.800 EUR p.a. vermietet zzgl. Nebenkosten. Dort befindet sich ein Lederhandel und Onlineshop.
Die Vermietung wurde in der Corona-Krise zum diesem Mietpreis ausgehandelt. Normalerweise würde man in Zukunft ggf. 12-14 EUR pro m² realisieren. (also ca. 1.450 EUR zzgl. NK)

Lage

Siegburg-Zentrum
Sämtliche Versorgungs- und öffentliche Einrichtungen sind im Zentrum vorzufinden. Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der nächste Autobahnanschluss sowie der ICE-Bahnhof von Siegburg sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

-Fliesenfußböden
-große Fensterfront
-3 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung - im Innenhof
-WC mit Waschbecken
-Einbauküche in einer Nische

Angeboten wird folgende Gewerbeeinheit:

Hausgeld :Ladenlokal = EUR 320,00 p.m. - 118 m²

Energieausweis

BEDARF

Energiepass Gültig bis

June 21, 2025

Wertklasse

Energiepass Ausstellung

2015-06-22

Energiepass Gebäudeart

nichtwohn

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Thomas Nüsser

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