51580
Reichshof

Gut eingeführtes Restaurant mit Gaststätte, 3 Whg und 17 Stellplätzen in Reichshof-Brüchermühle

6 Zimmer 180 m² Wohn- und Geschäftshaus in Reichshof zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis
1.090.000 €
Objektart
Renditeobjekt
Baujahr
1900
Zimmer
6
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1.307,00 m²
Nutzfläche
300 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3.57 % €
Objektbeschreibung

Das Objekt liegt sehr Zentral an zwei Ausfallstrassen. Das Grundstück ist 1307qm groß und verfügt über 17 Stellplätze. Im Erdgeschoss betreibt der Eigentümer eine gut eingeführte Pizzeria mit Lieferdienst und ca 40 Sitzplätzen. Das Restaurant sowie die Küchen sind voll ausgestattet.Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Anschluss folgt eine Kneipe die zur Zeit vom Eigentümer nicht betrieben wird, aber seperat vermietet werden kann.Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Eislabor und ein großes Büro. Im Keller befinden sich die Toilettenanlagen, eine Kegelbahn sowie diverse Lageräume. Im 1.OG ist eine ca 100qm große Wohnung die vermietet ist. Im Dchgeschoss sind 2 Appartements mit insgesamt 80 qm. Die beiden Wohnungen befinden sich noch im Ausbau.
Die zu erwartenden Mieterträge werden wie folgt prognostiziert: Restaurant ca. 3.000-3.500,--, Kneipe ca.700,--, 3 Wohnungen ca. 1.000,--, sodas sich eine Jahresmiete von ca 60.000,-- ergeben würde.
Das Dach des Objektes wurde gerade neu gedämmt und erneuert. Alle technischen Einrichtungen sowie das Inventar befinden sich in einem sehr guten Zustand

Lage

Brüchermühle ist über den ÖpnV nach Waldbröhl und Gummersbach angeschlossen. Die BAB 4 (Köln-Olpe) Anschluss Bergneustadt liegt ca 5 KM entfernt.

Ausstattung

Edelstahlküche, Pizzaofen, hochwertiges Inventar, Kegelbahn, Kneipe

Energieausweis

Energiepass Gebäudeart
ohne
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