53639
Königswinter

Eigentumswohnung in Königswinter-Rauschdorf inkl. PKW-Stellplatz vermietet für 7.200 p.a.

2 Zimmer 58 m² Dachgeschosswohnung in Königswinter zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Außenstellplatz, Linoleumboden, etc.
Kaufpreis
138.000 €
Objektart
Wohnung
Baujahr
1970
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
12 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
2
Käuferprovision
5 % €
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Königswinter, im Ortsteil Rauschendorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Das Dach inklusive Dachrinnen wurde neu eingedeckt, die Fenster wurden erneuert und die Fassade wurde neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Sie ist hell und zweckmäßig, einfach ausgestattet und derzeit vermietet - inklusive PKW-Stellplatz für 540 EUR monatlich zuzüglich 200 EUR Nebenkosten. In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung, der Mieter rechnet die Heizkosten selbstständig mit dem Gasversorger ab. Das Hausgeld beträgt 254 EUR monatlich. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Der Energieverbrauchsausweis liegt bei C mit 93 kWh (m²-a). Alle Verbräuche sind separat abrechenbar und getrennt. Es handelt sich um die Wohnung mit der Nummer 6 im Aufteilungsplan/Geschossplan.

Die Wohnung ist derzeit für 7.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Lage

Königswinter-Rauschendorf ruhige Lage

Ausstattung

- Isolierglasfenster
- Rollläden
- PVC-Fußboden
- Fliesen
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Gasetagenheizung
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW Stellplatz

Energieausweis

Energieausweis
VERBRAUCH
Energiepass Gültig bis
April 25, 2025
Verbrauchwert
93
Wertklasse
C
Energiepass Ausstellung
2015-04-24
Energiepass Gebäudeart
wohn
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