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Zum Verkauf steht eine sanierte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon in ruhiger Lage in Köln-Höhenberg. Das gepflegte 6-Familienhaus wurde ca. 1953 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Die Wohnung wurde vor ca. 6 Jahren komplett modernisiert und saniert. Es wurden ein neuer Laminatfußboden und Fliesen verlegt. Die Wasserleitungen und Stromleitungen sowie die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Wände wurden gespachtelt mit Feinputz versehen und gestrichen. Es wurden neue Heizkörper installiert. Das Badezimmer wurde erneuert. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der große Garten/die grünanlage ist zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht. Das Hausgeld beträgt 306 Euro monatlich. Die Wohnung ist derzeit für 780 EUR Warmmiete vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Flur/Diele, das Badzimmer mit Fenster, eine relativ große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ausgangzum Balkon und ein Schlafzimmer.
Die Wohnung wird zu, 15.08.23 frei, bei einer Neuvermietung sind ca. 850 EUR zzgl Nebenkosten zu erzielen.
Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk.Mit der Frankfurter Straße (B 8), der Olpener Straße (B 55) und der autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße 55a, einer Verbindungsstraße zwischen dem Autobahnkreuz Köln-Ost und Zoobrücke, ist der Ort an das Kölner Straßennetz angeschlossen. An der Frankfurter Straße besteht ein Anschluss an die Bundesautobahnen 3 und 4.
Höhenberg verfügt über zwei Haltestellen zur Stadtbahnlinie 1. Diese verbindet den Stadtteil innerhalb von 12 Minuten mit der Kölner Innenstadt. Mit den das Stadtteilgebiet querenden KVB-Buslinien 151, 152, 153 und 179 können viele rechtsrheinische Stadtteile ohne weiteres Umsteigen erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Höhenberger Hallenbad sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
-Isolierglasfenster
-Laminat-Fußböden
-Fliesen
-große Wohnküche
-Badezimmer mit Dusche
-Balkon
-Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
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