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Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Top-Lage in Köln?
Zum Verkauf steht eine schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und 105 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Widdersdorf. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Keller im Jahr 2000 errichtet. Auf der ersten Ebene der Wohnung befinden sich der Flur/Eingangsbereich, die Küche - inklusive der Einbauküche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und der Balkon (mit freier Sicht zum ca. 500 m entfernten Golfplatz). Auf der zweiten Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Fenster, Dusche Badewanne, Doppelwaschtisch und WC). Im oberen Teil des Dachgeschosses (Spitzboden) befindet sich die Ausbaureserve, wo ca. 20 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen können. Das Dachgeschoss ist mit Dämmung versehen worden und für den Ausbau vorbereitet. Innerhalb der Wohnung müsste dann eine weitere Treppe installiert werden. Die Fußböden der Wohnung sind mit Fliesen ausgestattet, in einigen Räumen wurde Teppichboden verlegt. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, die zwei im Jahr 2000 installiert wurde. Die Fassade des Gebäudes wurde 2023 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage in einem Garagenhof. Die Garage kostet 20.000 EUR zzgl. zum Kaufpreis.
Der Stadtteil Widdersdorf liegt im Westen der Stadt Köln, im Stadtbezirk Lindenthal. Widdersdorf grenzt im Osten und Norden an den Stadtteil Bocklemünd/Mengenich, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich, im Westen an Pulheim-Brauweiler und im Osten an den Stadtteil Vogelsang. Widdersdorf befindet sich bereits auf der Mittelterrasse des Rheintals und ist ein Ort ohne bauliche Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen Kölns.
- Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Spielstraße/Anliegerstraße
- die Supermärkten (EDEKA, Aldi, DM) sind in der Nähe
- zum großen Einkaufscenter in Köln-Weiden sind es ca. 8 min mit dem Bus
- eine Bushaltestelle befindet direkt in der Nähe zum Haus, 6 min bis S-Bahn Lövenich, 20 min bis Köln Hbf
- gute Fahrradanbindung an Vogelsang/Ehrenfeld
- mehrere Kindergärten sind vor Ort
- alle Schulformen befinden sich in der Nähe
- mehrere Spielplätze sind in direkter Nähe
- ein Ärztehaus ist in der Nähe
- eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe
- ein großer Golfplatz (auf zum Spazieren nutzbar) ist in der Nähe
-Isolierglasfenster
-Fliesenfußböden
-modernes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool Badewanne und Tageslicht
-Balkon
-Einbauküche
-Gasheizung
-Einzelgarage (zzgl. 20.000 EUR)
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und wir schauen gemeinsam, ob und inwiefern wir Ihnen weiterhelfen können.
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