53773
Hennef

Schicke Eigentumswohnung Topausstattung Terrasse Siegblick 2000 m² Grundstück Parkplätze Ruhiglage

3 Zimmer 115 m² Terrassenwohnung in Hennef zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kaufpreis
499.000 €
Objektart
Wohnung
Baujahr
2016
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Terassen
1
Balkone
1
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
20 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
0
Käuferprovision
3.57 % €
Objektbeschreibung

Sie suchen die perfekte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem, großem Garten in Toplage an der Sieg?

Zum Verkauf steht eine großzügige, luxuriöse und top ausgestattete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Gebäude wurde 2016 in massiver Bauweise im Niedrigenergiestandard (komplette Außendämmung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden) erbaut. Das Gebäude besticht durch seine moderne, ansprechende Architektur. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 130 m² große Wohnung. Die zum Verkauf angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eine Wohnfläche von 115 m² mit offener Küche (inklusive Einbauküche) 3 Zimmer, Badezimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie eine 100 m² große Terrasse mit einem traumhaften Blick auf die Sieg und die Siegauen. Das zur Wohnung gehörende Grundstück ist ca. 2.000 m² groß, es verfügt über eine Bewässerungsanlage für die Pflanzen, einen Brunnen und erstreckt sich direkt bis an das Ufer der Sieg. Die großen, bodentiefen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen für ein Wohlfühl-Ambiente. Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet, sie verfügt über eine Fußbodenheizung und hochwertige, große Fliesen im gesamten Wohnbereich. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Einbauküche ist durch eine Anrichte/Möbelstück vom Wohnzimmer abgetrennt. Das moderne, stylische Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen über Tageslicht/Fenster. Beide sind mit schicken Sanitärelementen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Haustechnik und die Bauweise des Gebäudes ermöglicht auch die Installation einer Wärmepumpe und einer Solaranlage oder Photovoltaikanlage. Das Gebäude ist im Niedrigenergie-Standard erstellt worden, der Energieausweis liegt bei Kennziffer B. Selbstverständlich liegt in der Wohnung DSL und ein SAT-Anschluss. Das Gebäude verfügt über einen Anschluss an den öffentlichen Kanal. Der Zugang zur Wohnung über die Treppe könnte für Senioren auch durch eine flache Zuwegung/Rampe ersetzt/ergänzt werden. Es fällt kein Hausgeld an, die beiden Eigentümer stimmen Investitionen zusammen ab. Eine Hausverwaltung gibt es nicht.

Die Wohnung wird zum Preis von 575.000 EUR VB angeboten.

Schauen Sie Sie auch gerne das Video zur Wohnung an. Auf Wusch versende ich es Ihnen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hennef im Ortsteil Weingartsgasse in exklusiver Toplage direkt an der Sieg (Ruhiglage und keine Hochwassergefahr, da Siegdamm). In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Von dort aus kann man den ICE Bahnhof und die Innenstädte von Siegburg und Hennef in wenigen Minuten erreichen. Bis zur Autobahn benötigt man wenige Minuten mit dem Auto. Diverse Supermärkte und Baumärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Umkreis von wenigen Kilometern mit dem Auto oder Bus erreichbar. In ca. 10 PKW-Minuten ist man im Zentrum von Hennef mit den Vorzügen einer Kleinstadt sowie einem Bahnhof (S-Bahn, DB) mit Anschluss (in Stoßzeiten im 20-Minutentakt) z.B. zum Kölner Hauptbahnhof und nach Siegburg (ICE). Für den täglichen Bedarf gibt es alternativ zu Hennef im benachbartem Siegburger Ortsteil Kaldauen einen Supermarkt, verschiedene Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Schule und Einrichtungen zur Kinderbetreuung. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss ist man schnell in Richtung Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt unterwegs.

Ausstattung

- hochwertige Fliesenfußböden
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- moderne Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
- schickes Badezimmer mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche
- große Terrasse mit Blick auf die Sieg und die Siegauen
- großer Garten
- zwei bis drei PKW-Stellplätze vor dem Hauptgrundstück
- Doppelgarage
- Carport

Energieausweis

Energieausweis
BEDARF
Wertklasse
B
Energiepass Gebäudeart
wohn
Sicher & Schnell

Vollständiges Exposé anfordern

Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.

Wir helfen, wo wir können

Noch keine Finanzierung?

Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und wir schauen gemeinsam, ob und inwiefern wir Ihnen weiterhelfen können.

Weitere Angebote

Das könnte Sie auch interessieren

Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Königswinter: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Königswinter werden Sie fündig.

Kaufpreis 385.000 €
53721
Siegburg
Reihenhaus Stadthaus 130 m² Wohnfläche 3 Bäder Keller Garten 2 PKW-Stellplätze Ruhiglage in Siegburg
7 Zimmer 130 m² Reihenmittelhaus in Siegburg zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 569.000 €
53773
Hennef
Luxuswohnung 203 m² Wintergarten Kachelofen 4 Bäder Sauna Terrasse Fernblick 1622 Grundstück Ruhig
6 Zimmer 203 m² Zweifamilienhaus in Hennef zum Kauf. Ausstattung: Sauna, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 125.000 €
53947
Nettersheim
Gemütliches Reihenendhaus mit neuem Badezimmer, Garten im Zentrum von Nettersheim-Marmagen
4 Zimmer 97 m² Einfamilienhaus in Nettersheim zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 517.000 €
53117
Bonn
Modernes Reihenmittelhaus + Ausbaureserve im Dachstudio Terrasse Garten großes Bad Gäste-WC Duschbad
4 Zimmer 137 m² Reihenmittelhaus in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 170.000 €
53489
Sinzig
Die Gelegenheit für Ihr Eigenheim! im Zentrum von Sinzig teilsaniertes Reiheneckhaus 115 m² 5 Zimmer
5 Zimmer 115 m² Reiheneckhaus in Sinzig zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 450.000 €
53902
Bad Münstereifel
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Bad Münstereifel Ruhiglage 280 m² Wohnfläche Miete 22.860 Euro p.a.+ NK
8 Zimmer 280 m² Mehrfamilienhaus in Bad Münstereifel zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 495.000 €
56651
Niederdürenbach
Liebevoll sanierte Fachwerkhofanlage mit Nebengebäude Ausbaureserve 2 Bäder Solaranlage neue Heizung
8 Zimmer 197 m² Bauernhaus in Niederdürenbach zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 160.000 €
51645
Gummersbach
Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 Wohnungen in zentraler Lage in Gummersbach - Derschlag
9 Zimmer 140 m² Einfamilienhaus in Gummersbach zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Teppichboden, Laminatboden, etc.
Kaufpreis 230.000 €
53125
Bonn
Sanierte seniorengerechte 3 Zimmer 100 m² Eigentumswohnung Erdgeschoss Gartennutzung Tiefgarage
3 Zimmer 100 m² Erdgeschosswohnung in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Gartennutzung, Balkon, etc.
Kaufpreis 680.000 €
57632
Flammersfeld
Wohn-u.Geschäftshaus Flammersfeld 750m² Wohnfläche+210m² Gewerbe Miete 48.720 EUR p.a.+NK Ausbaureserv
35 Zimmer 750 m² Wohn- und Geschäftshaus in Flammersfeld zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 378.000 €
57537
Wissen
Modernisiertes EFH-ZFH Gewerbe Wohnen und Arbeiten große Garage 2 Bäder 2 GästeWCs Kamin toller Garten
6 Zimmer 219 m² Einfamilienhaus in Wissen zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 199.000 €
53945
Blankenheim
Landhaus Gästehaus mit Wohlfühlatmosphere Außenpool Innenpool Sauna Dachterrasse Gewächshaus
5 Zimmer 270 m² Einfamilienhaus in Blankenheim zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 580.000 €
53332
Bornheim
Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Topausstattung 2 Wärmepumpen Garage Garten z.Z.vermietet Bornheim
7 Zimmer 180 m² Zweifamilienhaus in Bornheim zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 235.000 €
53177
Bonn
Helle großzügige ETW 3. OG 2 Balkone Laminat Tiefgarage gepflegte ruhige Wohnanlage am See Heiderhof
3 Zimmer 84,71 m² Etagenwohnung in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.
Kaufpreis 320.000 €
53489
Sinzig
Gepflegter Bauernhof mit Nebengebäuden Scheune Garage Ruhiglage großes Grundstück in Sinzig
6 Zimmer 120 m² Bauernhaus in Sinzig zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 450.000 €
53757
Sankt Augustin
Einfamilienhaus Ausbaureserve Keller 2 Garagen schönes Grundstück ruhige Wohnlage Sankt Augustin
5 Zimmer 130 m² Reiheneckhaus in Sankt Augustin zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 139.000 €
51647
Gummersbach
Geräumige 3 Zimmerwhg 78m² mit Balkon,Aufzug und Garage in Gummersbach-Bernberg
3 Zimmer 78 m² Etagenwohnung in Gummersbach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Garage, Personenaufzug, etc.
Kaufpreis 229.500 €
53359
Rheinbach
Großzügige helle Etagenwohnung 4 Zimmer 90 m² schöne Loggia Gäste-WC Gartenmitbenutzung Rheinbach
4 Zimmer 90 m² Etagenwohnung in Rheinbach zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Kaufpreis 150.000 €
51789
Lindlar
Morgensonne mit Weitblick
3 Zimmer 80 m² Einfamilienhaus in Lindlar zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kaltmiete 2.500 €
53545
Linz
Büroetage Schulungsräume Gewerbefläche im historischen Gebäude in Linz Zentrum teilbar ab 95 m²
14 Zimmer 333 m² Bürohaus in Linz zur Miete. Ausstattung: Kantine/Caféteria, Garage, Fliesenboden, etc.

Worauf warten Sie?

Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.