Großzügiger Bungalow Bad Breisig teilbar 2 Wohnungen barrierefrei PV-Anlage 2 Garagen 4 Stellplätze

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit maximaler Flexibilität! Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1986 (erweitert durch einen Anbau der im Jahr 2016 ausgebaut wurde) kombiniert komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zukunftssicherer Technik und einer intelligenten Raumaufteilung.
Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet dieses Objekt außergewöhnlich viel Potenzial: Das Haus ist mit wenig Aufwand in zwei separate Wohneinheiten teilbar! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung einer Einheit (als zusätzliche Einnahmequelle) – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Da sich das Hauptwohnen komplett auf einer Ebene abspielt, lässt sich die Immobilie zudem mit minimalem Aufwand vollständig altersgerecht und barrierefrei gestalten.

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:

- Zukunftssichere Energie: Moderne PV-Anlage von Enpal inklusive einem 10 kW Batteriespeicher und eigener Wallbox in der Garage – ideal für Elektromobilität und dauerhaft niedrige Stromkosten.
- Wohnen und Wohlfühlen: Großes, helles Wohn- und Esszimmer mit behaglichen Echtholz-Deckenbalken und einem modernen, freistehenden Kaminofen, der an kalten Tagen für gemütliche Strahlungswärme sorgt.
- Küche inklusive: Die gepflegte, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
- Sanitäre Vielfalt: Perfekt für die Aufteilung geeignet verfügt das Haus über zwei vollwertige Duschbäder (eines davon zusätzlich mit Badewanne ausgestattet) sowie ein separates Gäste-WC. Eine weitere Toilette befindet sich im Kellergeschoss.
- Außenbereiche zum Entspannen: Eine große, gemütlich gepflasterte und überdachte Terrasse (ca. 30 m²) schützt Sie perfekt vor Sonne und Regen. Zusätzlich lädt ein kleiner, überdachter Sonnenbalkon zum Verweilen ein. Ein pflegeleichter Garten rundet das Grundstück von 760 m² ab.
- Enormes Platzangebot im Untergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich eine praktische Waschküche sowie zwei große, komplett geflieste Garagen. Eine der Garagen ist beheizt und verfügt über eine integrierte kleine Werkstatt – ideal für Handwerker und Bastler!
- Parken ohne Sorgen: Neben den Garagen stehen Ihnen ein Carport sowie 3–4 zusätzliche Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Sonstiges

- Baujahr: 1986 / Anbau: 2016 ausgebaut
- Heizung: Gasheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

- Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor

Überzeugen Sie sich selbst von den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem tollen Raumgefühl dieses Bungalows. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin!