Topausgestattetes Architektenhaus Wohlfühlambiente hochwertige Ausstattung Terrassen Loggia Garage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Architektenhaus mit toller Ausstattung, großer Terrasse, großem Balkon und Garage sowie tollen Garten mit hochwertiger Bauausführung in Ruppichteroth in Ruhiglage. Das schicke, gepflegte Architektenhaus mit hochwertiger Klinkerfassade verfügt über eine Wohnfläche von 166 m² (zzgl. große Terrasse, Dachterrasse plus Nutzflächen). Es wurde 2006 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Die weiße Fassade mit Klinkersteinen, die engorbierten, hochwertigen Dachziegel, die VA-Stahlgeländer, die Schieferverkleidungen, die Dachgaube und die Pflasterarbeiten/Naturstein ringsum das Haus geben dem Gebäude einen edlen, hochwertigen Charakter. Der Innenausbau, und die Ausstattung der Wohnräume erfolgte ebenso hochwertig und stylish. Die Treppengeländer (VA-Stahl) im Hausflur, der Granitfußboden im Treppenhaus, die Fensterbänke in Granit sowie die großen, hochwertigen Fliesen im Wohnzimmer (Steinzeug) in Kombination mit den stuckverzierten, abgehangenen Decken und die bodentiefen Fenster geben dem Haus auch innen einen hochwertigen Charakter mit Wohlfühlatmosphäre. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit dem beeindruckenden, offenen Kamin - inklusive Mosaikarbeiten und die Marmorwischtechnik an den Wänden. Das beeindruckende, helle, große Wohnzimmer mit Essplatz verfügt über bodentiefe Fenster und einem Ausgang zur Dachterrasse über der Garage und mit Zugang zur zweiten, großen Terrasse hinter dem Haus und in den Garten. Vom Wohnzimmer und auch vom Flur aus gelangt man in die große, helle, moderne Wohnküche - ausgestattet mit einer hochwertigen Top-Einbauküche - inklusive aller erdenklichen elektrischen Großgeräte und Platz für vier bis fünf Personen zum Essen. Das große, stylische Badezimmer mit ovaler Wanne und begehbarer, ebenerdiger Dusche sowie mit tollen Badmöbeln ausgestattet - ist ebenso ein Highlight im Gebäude. Selbstverständlich gehört auch ein schickes geräumiges Gäste-WC zur Ausstattung des Hauses. Mit viel Liebe zum Detail, wurden auch der Eingangsbereich/Flur/Diele und die einzelnen Wohnräume gestaltet. Die hochwertigen Mosaikarbeiten und die schicken Granitfliesen - inklusive Stuckarbeiten und indirekter Beleuchtung sowie Spots findet man im gesamten Haus. Im Gebäude befinden sich des Weiteren drei geräumige, helle Schlafzimmer und eine Loggia. Die Fußbodenbeläge in den Schlafzimmern bestehen aus einem hellem, schicken Laminatfußboden. Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden, bemaßten Grundrissen entnehmen. In den Grundrissen sind vier Schlafzimmer eingezeichnet. Die Eigentümer haben sich jedoch für drei größere Räume im Obergeschoss entschieden. Alle Räume im Gebäude werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Außenanlagen auf dem 762 m² großen, gut geschnittenen Grundstück sind überdurchschnittlich zu bewerten. Auch hier wurde Wert auf Präzision und Perfektion gelegt. Die Pflasterarbeiten und Granitplatte rund um das Gebäude sind perfekt ausgeführt und schließen an der kompletten Drainage rund um das Gebäude - die mit Basaltsteinen zum Mauerwerk hin verfüllt ist - an. Im Garten befinden sich außer der großen, überdachten Terrasse ein hochwertig erstelltes, überdachtes Holzlager (für den Kaminofen im Wohnzimmer), weitere begrünte Flächen und ein befestigter Platz für zwei weitere PKWs (für Besucher). Vor dem Architektenhaus und der dazugehörigen Garage ist Platz für mindestens vier PKWs. Im Untergeschoss ist Platz für ein Einliegerapartment (oder Büro) mit Tageslicht vorgesehen. Die Aufteilung und das Platzangebot ermöglichen eine Einliegerwohnung im Souterrain. Der hintere Bereich des Untergeschosses fungiert als Keller mit diversen Kellerräumen und dem Heizungsraum. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Viessmann-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung.