- 02244 8875406
- info@immobilien-nuesser.de
- Mo - Fr 10:00 - 19:00 Sa 10:00 - 14:00
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotential in Roth. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bis kernsanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich in erster Linie an handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern. Die Erdgeschosswohnung teilt sich auf in eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr stark sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Baustelle zu betrachten. Es besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf in nahezu allen Gewerken. Je nach Anspruch sind umfangreiche Maßnahmen bis hin zur Kernsanierung erforderlich. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu entwickeln. Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, Investoren oder Projektentwickler, die eine Immobilie mit großem Potential suchen und bereit sind, umfassende Sanierungsmaßnahmen durchzuführen.
Die Immobilie befindet sich in Roth im Landkreis Altenkirchen. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Umgebung mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) und liegt verkehrsgünstig zwischen Altenkirchen, Wissen und Hamm an der Sieg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten Hamm (Sieg), Wissen und Altenkirchen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt durch die Landschaft des Westerwaldes mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Wälder sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die umliegenden Städte sowie die Region Siegtal sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen.
Zweifamilienhaus
ca. 180 m² Wohnfläche
zwei Wohneinheiten
jeweils 3 Zimmer pro Einheit
Küche und Badezimmer in beiden Wohnungen
Erdgeschoss und Obergeschoss
stark sanierungsbedürftiger Zustand
Kernsanierung erforderlich
großes Entwicklungspotential
geeignet für Investoren oder handwerklich Begabte
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und wir schauen gemeinsam, ob und inwiefern wir Ihnen weiterhelfen können.
Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Königswinter: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Königswinter werden Sie fündig.
