53639
Königswinter

Königswinter Kapitalanlage Faktor 17 Miete 23.400 EUR p.a.+ Nebekosten saniertes Zweifamilienhaus

8 Zimmer 170 m² Mehrfamilienhaus in Königswinter zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Fliesenboden, Laminatboden, etc.
Kaufpreis
400.000 €
Objektart
Renditeobjekt
Baujahr
1901
Zimmer
8
Terassen
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
275,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3.57% €
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 2,5 geschossiges Zweifamilienhaus in Königswinter-Oelinghoven. Im Gebäude befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Jahresnettomiete beträgt 23.400 EUR zzgl. Nebenkosten.
Aufteilung: (EG ca. 70 m² mit 2,5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Diele, Badezimmer vermietet für 700 EUR + 200 NK,
OG+DG Maisonettewohnung ca. 100 m² mit 5 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Diele, 2 Badezimmer und Balkon vermietet für 1.200 EUR + 250 EUR NK). Das Gebäude wurde um 1901 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und danach erweitert. Das Dach wurde ca. in den späten 80er Jahren neu eingedeckt die Dachrinnen wurden später erneuert. Der Außenputz wurde erneuert und die Fassade wurde gestrichen. Das Badezimmer in der Wohnung im Obergeschoss wurde Ende der 90er Jahre komplett erneuert und befindet sich in einem guten, vorzeigbaren Zustand. Von 2021 bis 2022 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert. Es wurden neue Fenster eingebaut und Rollläden installiert. Die Badezimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden neu erstellt. Beheizt wird das Gebäude über eine Viessmann-Gasheizung. Alle Fußböden/Bodenbeläge (Laminat in den Wohnräumen, Vinyl in den Küchen) und Fliesen wurden erneuert, ebenso die Türen und Türzargen. Im Zuge des Ausbaus vom Dachgeschoss wurde dieses selbstverständlich gedämmt. Im Zuge der Sanierung wurde auch der Grundriss des Gebäudes optimiert. Zur Maisonettewohnung gehört eine neu gestaltete, relativ große Terrasse im Obergeschoss. Zu beiden Wohnungen gehört eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis inkludiert ist. Beide Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet. PKW Stellplätze sind direkt vor dem Haus ausreichend vorhanden.

Das Gebäude wird verkauft, da der Eigentümer seinen Lebensmittelpunkt nach Bayern verlegt hat.

Bei ernsthaftem Interesse ist der Verkäufer in Sachen Kaufpreis verhandlungsbereit.

Auf Wunsch versenden wir Ihnen weitere Fotos.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im historischen Ortskern von Königswinter-Oelinghoven. In fußläufiger Entfernung erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, die Grundschule, Apotheken, Ärzte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bäckerei und Banken. Das schöne Dorf Oelinghoven gehört zu Königswinter. Es liegt am Fuße des Siebengebirges. Vom Haus ist man in wenigen Minuten fußläufig in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist man schnell in Bonn, Köln und Siegburg und kann somit die Vorzüge der Großstadt genießen.

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-Rollläden
-Laminatfußböden
-Vinlyfußböden
-Fliesen
-3 Badezimmer
-2 Einbauküchen
-insgesamt 8 Zimmer
-Terrasse
-Teilkeller
-Wasch und Trockenraum
-Viessmann-Gasheizung
-Spots im ausgebauten Dachgeschoss.

Energieausweis

Energieausweis
BEDARF
Energiepass Gültig bis
June 23, 2031
Wertklasse
G
Energiepass Ausstellung
2021-06-24
Energiepass Gebäudeart
wohn
Sicher & Schnell

Vollständiges Exposé anfordern

Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.

Wir helfen, wo wir können

Noch keine Finanzierung?

Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und wir schauen gemeinsam, ob und inwiefern wir Ihnen weiterhelfen können.

Weitere Angebote

Das könnte Sie auch interessieren

Top Angebote von Ihrem Immobilienmakler aus Königswinter: Ob Einfamilienhaus, Büro, Villa oder Ferienwohnung etc. Bei uns in Königswinter werden Sie fündig.

Kaufpreis 500.000 €
51109
Köln
Teilweise modernisiertes EFH-ZFH mit Werkstatt Lager Garage 4 Badezimmer Ruhiglage am Waldrand
5 Zimmer 153 m² Zweifamilienhaus in Köln zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 270.000 €
53347
Alfter
Backsteinhaus mit 2 Apartments 1 Büro u.Ausbaureserve Alfter zentrale Lage 1,5 km bis Bonn
5 Zimmer 150 m² Einfamilienhaus in Alfter zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Teppichboden, Laminatboden, etc.
Kaufpreis 695.000 €
53773
Hennef
Zweifamilienhaus in Hennef sehr gute ruhige Lage 3 Bäder Kamin Erker 2 Balkone Garten Garage
6 Zimmer 210 m² Zweifamilienhaus in Hennef zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 500.000 €
53347
Alfter
Modernisiertes Zweifamilienhaus in Alfter Zentrumslage mit Toreinfahrt Innenhof Garten Ausbaureserve
6 Zimmer 170 m² Zweifamilienhaus in Alfter zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 730.000 €
53123
Bonn
Wohn-u.Geschäftshaus zentral in Bonn-Duisdorf Miete 55.800 EUR p.a. Faktor 13 Rendite 8%
8 Zimmer 155 m² Geschäftshaus in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Fliesenboden, Teppichboden, etc.
Kaltmiete 1.450 €
53757
Sankt Augustin
Exklusive großzügige 3-Zi-Wohnung hochwertige Ausstattung Niedrigenergie Solar Dachterrasse
3 Zimmer 126 m² Etagenwohnung in Sankt Augustin zur Miete. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Terrasse, etc.
Kaufpreis 328.000 €
57537
Wissen
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Dachstudio Terrasse Doppelgarage Kachelofen Garten
9 Zimmer 270 m² Zweifamilienhaus in Wissen zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Einbauküche, Garage, etc.
Kaufpreis 180.000 €
53639
Königswinter
Modernisierte Eigentumswohnung im EG mit Garten Terrasse Einbauküche voll möbliert Ruhiglage
2 Zimmer 51 m² Erdgeschosswohnung in Königswinter zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Gartennutzung, Balkon, etc.
Kaufpreis 395.000 €
40764
Langenfeld
2 Häuser auf einem großen Grundstück teilsaniert Wintergarten Garage Terrasse Klimaanlage
6 Zimmer 169 m² Zweifamilienhaus in Langenfeld zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaltmiete 540 €
51588
Nümbrecht
Modernisierte 2-Zimmerwohnung 60 m² Souterrain eines gepflegten Einfamilienhauses in Nümbrecht
2 Zimmer 60 m² Etagenwohnung in Nümbrecht zur Miete. Ausstattung: Fliesenboden, Teppichboden, Laminatboden, etc.
Kaufpreis 410.000 €
53842
Troisdorf
ZFH bevorzugte ruhige zentraler Wohnlage in Troisdorf-Spich großer Garten Doppelgarage
8 Zimmer 153,50 m² Zweifamilienhaus in Troisdorf zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 342.000 €
57638
Schöneberg
Modernisierter Landgasthof Pension historisches Fachwerkgebäude 400 m² Hofanlage im Westerwald
10 Zimmer 170 m² Weitere Beherbergungsbetriebe in Schöneberg zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Keller, etc.
Kaufpreis 210.000 €
53604
Bad Honnef
Modernisierte Eigentumswohnung 3,5 Zimmer 2 Balkone EBK 2. OG zentrale Lage Bad Honnef
3 Zimmer 86 m² Etagenwohnung in Bad Honnef zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Kaufpreis 405.000 €
53773
Hennef
Schickes Reihenmittelhaus aus 2001 mit Fußbodenheizung Kamin Garten Garage Hennef-Geistingen
5 Zimmer 115 m² Reihenmittelhaus in Hennef zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 335.000 €
53894
Mechernich
Umfangreich saniertes 3-Familienhaus 260 m² WFL Garage großes Grundstück zum Bauen Zentrumslage
10 Zimmer 260 m² Mehrfamilienhaus in Mechernich zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 590.000 €
53177
Bonn
Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus gehobene Ausstattung zentrale Lage Bonn-Bad Godesberg
5 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Bonn zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, etc.
Kaufpreis 259.000 €
53947
Nettersheim
Saniertes Historisches Fachwerkhaus Bauernhaus mit Ausbaureserve Scheune und Nebengebäude
3 Zimmer 91 m² Bauernhaus in Nettersheim zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis 268.000 €
51645
Gummersbach
Zweifamilienhaus mit Nebengebäude Garage Innenhof großes Grundstück in Gummersbach
10 Zimmer 260 m² Zweifamilienhaus in Gummersbach zum Kauf. Ausstattung: Garage, Außenstellplatz, Fliesenboden, etc.
Kaufpreis 390.000 €
51570
Windeck
Neubau Zweifamilienhaus gehobene Bauausführung Niedrigenergiestandart in Ruhiglage am Waldrand
6 Zimmer 220 m² Zweifamilienhaus in Windeck zum Kauf. Ausstattung: Garage, Außenstellplatz, Gäste-WC, etc.
Kaufpreis 290.000 €
53474
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung 106 m² Loggia Wintergarten Tiefgarage Zentrum
4 Zimmer 106 m² Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Gartennutzung, Balkon, etc.

Worauf warten Sie?

Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage

Wir bearbeiten Ihr Anliegen zeitnah und melden uns anschließend bei Ihnen, um Ihnen weiterzuhelfen.