51702
Bergneustadt

Freistehendes Einfamilienhaus 2 Bäder Garage 2 Stellplätze Terrasse Garten neue Heizung

6 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Bergneustadt zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Garage, Außenstellplatz, etc.
Kaufpreis
300.000 €
Objektart
Haus
Baujahr
1991
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Terassen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
500,00 m²
Nutzfläche
30 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3.57 % €
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Bergneustadt Ortsteil Wiedenest in ruhiger Lage. Das Haus wurde 1991 in massiver Bauweise mit Klinkenfassade errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², 2 Badezimmer, 4 Zimmer, Wohnzimmer, Flur/Diele und Küche.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich/Flur/Diele, das helle Badezimmer mit Wanne, das Gästebad, das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Gästezimmer sowie die Küche mit Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Vor wenigen Monaten wurde eine neue, effiziente Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert (2023). Zum Einfamilienhaus gehört eine Garage, ein kleiner Vorgarten und ein schönes, gut geschnittenes Grundstück sowie eine Terrasse. Neben und vor der Garage ist Platz für weitere PKW´s.

Fazit: Ein schickes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Badezimmern ohne Renovierungsstau im perfekten Zustand.

Lage

Wiedenest ist einer von 22 Ortsteilen der Stadt Bergneustadt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt in Luftlinie rund 3,2 km nordöstlich von Bergneustadt und an der Bundesstraße 55. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kitas sind gut erreichbar.

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-Parkettfußboden
-Fliesen
-Küche mit Einbauküche
-zwei Badezimmer (eins mit Wanne und Fenster eins mit Dusche)
-Terrasse
-Vorgarten
-Garage, Platz für weitere PKW´s
-schönes Grundstück mit Geräteschuppen
-neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Energieausweis

Energieausweis
BEDARF
Energiepass Gültig bis
July 12, 2032
Wertklasse
G
Energiepass Ausstellung
2023-07-13
Energiepass Gebäudeart
wohn
Sicher & Schnell

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