Großes Sanierungsprojekt viel Potenzial riesige Ausbaureserve Mehrfamilienhaus und Nebenhaus in Dahlem

Objektbeschreibung

Handwerker, Investoren und Individualisten aufgepasst! Zum Verkauf steht ein großzügiges, im Jahr 1914 erbautes Immobilienpaket auf einem 1.108 m² großen Grundstück im ruhigen Dahlem-Schmidtheim.

Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf drei Etagen:

• Haupthaus: ca. 160 m² Wohnfläche

• Nebenhaus (ehemalige Scheune): ca. 140 m² Wohnfläche

Das absolute Highlight für Planer: Das Dach bietet eine große, zusätzliche Ausbaureserve! Hier lässt sich durch den hohen Dachstuhl und bereits vorhandene Dachflächenfenster noch deutlich mehr exklusiver Wohnraum, ein helles Atelier oder eine Studio-Wohnung realisieren.

Beide Gebäude sind vollständig sanierungsbedürftig, bieten jedoch eine hervorragende Substanz für die Umsetzung eigener Ideen. Einige Sanierungsarbeiten wurden vom Eigentümer bereits begonnen (u.a. Vorbereitung von Wänden, Böden mit OSB-Platten und bereitgestelltes Dämmmaterial).

Kaufpreis: 100.000 EUR | Mietkauf möglich
Wohnfläche: ca. 300 m² + große Ausbaureserve im Dach | Grundstücksfläche: ca. 1.108 m²
Zimmer: 12 (davon 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer) | Baujahr: 1914 | Verfügbar ab: Sofort (nach Absprache)

Ausstattung und Zustand

• Raumaufteilung: Insgesamt 12 Zimmer, davon 8 potenzielle Schlafzimmer und 3 Badezimmer – plus die ungenutzte Fläche im Dachgeschoss.

• Zustand: Sanierungsbedürftig. Die Planung, Beauftragung und Durchführung aller weiteren Maßnahmen liegen vollständig in den Händen des Käufers. Der Verkäufer beteiligt sich nicht an den Arbeiten.

• Heizung/Technik: Zentrale Heizungsanlage und Elektrik müssen im Zuge der Sanierung modernisiert bzw. fertiggestellt werden.

Besonderheit: Mietkauf möglich!

Sie möchten die Immobilie über einen Mietkauf erwerben? Gerne! Die genaue Aufteilung in Miet- und Tilgungsanteil sowie die weiteren Konditionen werden individuell verhandelt und im Rahmen eines notariellen Vertrages rechtssicher festgelegt. Bitte beachten Sie: Auch bei einem Mietkauf müssen alle Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vom Mietkäufer in Eigenregie und auf eigene Kosten übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit so viel zusätzlicher Ausbaufläche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular.