53859
Niederkassel

Helle Eigentumswohnung mit 2 Balkonen – kernsaniert in Niederkassel – Lülsdorf

3 Zimmer 73 m² Etagenwohnung in Niederkassel zum Kauf. Ausstattung: Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Kaufpreis
160.000 €
Objektart
Wohnung
Baujahr
1968
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
2
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
10 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
6
Käuferprovision
5 % €
Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Niederkassel-Lülsdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 errichtet. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage und verfügt über zwei Balkone mit toller Aussicht. Der größte und schönste Raum in der Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem großen Balkon. Der andere Balkon befindet sich vor dem Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist komplett ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC. Im Keller gehören ein Kellerraum zur Wohnung sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Gebäude. Das Mehrfamilienhaus wird über eine moderne Gasheizung beheizt. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug.

Umfang der Sanierungen in der Wohnung:

-Isolierglasfenster aus 1992
-Fliesenfußböden
-Laminatfußböden
-Badsanierung
-Gäste-WC wurde saniert
-Einbauküche inklusive
-Balkonsanierung (Innen)
-Türen
-die Wohnung wurde renoviert/tapeziert und gestrichen.

Lage

Lülsdorf ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit knapp 10.000 Einwohnern. Lülsdorf liegt im Nordwesten des Stadtgebietes unmittelbar am rechten Rheinufer. Die Ortschaft erstreckt sich auf einer Inselterrasse, die sich als Folge eines ehemaligen, östlich von Lülsdorf gelegenen Rheinarms herausgebildet hat. Alle Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Haltestellen, Schulen, Kindergärten befinden sich im Umkreis von 1 km zum Gebäude.

Ausstattung

-Isolierglasfenster
-Fliesenfußboden
-Laminat
-neues Badezimmer
-Gäste-WC
-2 Balkone
-Einbauküche
-Abstellraum
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweis
BEDARF
Energiepass Gültig bis
April 29, 2024
Wertklasse
H
Energiepass Ausstellung
2014-04-29
Energiepass Gebäudeart
wohn
Sicher & Schnell

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