Gepflegter Bauernhof 400 m² NFL Nebengebäuden Scheune Garage Ruhiglage großes Grundstück in Sinzig

Objektbeschreibung

Sie suchen einen ehemaligen Bauernhof, wo sie sich verwirklichen können - mit viel Platz und der Möglichkeit eigene Tiere zu halten?

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit Nebengebäuden und einem großen (1.400 m²) Grundstück in ruhiger Lage in Sinzig im Ortsteil Franken. Betreten wird der Bauernhof über eine breite Toreinfahrt, wo sich zunächst ein großer befestigter Innenhof und geradeaus eine Garage befinden. Der Eingang zum Wohnhaus befindet sich rechts hinter dem Gebäude. Das große, zweigeschossige Nebengebäude/Stallungen grenzt direkt ans Wohnhaus. Ein weiteres Wirtschaftsgebäude stellt die Verlängerung der Garage dar. Hinter den beiden Wirtschaftsgebäuden gelangt man auf das große Grundstück. Die große, zweigeschossige Scheune ist sogar befahrbar und bietet sehr viel Stauraum. Denkbar wäre auch die Möglichkeit zur Unterbringung von Oldtimern oder anderen Fahrzeuge. Eine Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss der großen Scheune. Im Gegensatz zu vielen anderen Scheunen, sprechen wir bei den beiden Wirtschaftsgebäuden von massiven, gemauerten Baukörpern.
Das historische Wohngebäude wurde 1886 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet. Bis 1980 wurde die Hofanlage modernisiert, teilweise saniert und in den heutigen Zustand versetzt. Die Fenster wurden 1999 eingebaut, außerdem wurde 1998 ein Wintergarten angebaut (zwischen Wohngebäude und Wirtschaftsgebäude). Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung aus 1990. Die Dächer auf dem Wohngebäude und den Nebengebäuden sind dicht und die Dacheindeckung erfolgte ca. in den 80er Jahren. Der Dachboden im Wohngebäude ist nicht ausgebaut, hier wäre eine Ausbaureserve vorhanden. Das 2,5 geschossige Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² - aufgeteilt in sechs Zimmer ein Badezimmer, einen Flur/Diele im Erdgeschoss und einem Flur im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur/Diele, ein Badezimmer (mit Fußbodenheizung), ein Abstellraum, die große Wohnküche und zwei weitere Zimmer. Teilweise wurde im Erdgeschoss Echtholzparkett verlegt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die teilweise mit dem originalen, aufgearbeiteten Dielenböden ausgestattet sind. Vom Obergeschoss gelangt man in das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss (Ausbaureserve). Das Gebäude ist dem Alter entsprechend zweckmäßig ausgestattet. Unter dem Wohngebäude befindet sich ein Teilkeller, wo auch die Heizung und der Tankraum untergebracht sind. Im großen Garten, wo Sie ihre eigenen Pflanzen anbauen können, befindet sich einige Obstbäume. Die Hofanlage eignet sich sehr gut für Aussteiger, Naturfreunde, Hobbybauern, Selbstversorger oder eine große Familie, die viel Platz braucht und landwirtschaftlich tätig sein möchte. Denkbar wäre auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch die großen Nutzflächen könnte auch ein Handwerksbetrieb untergebracht werden.